Acquistare casa all’asta: come ottenere un mutuo e quali documenti servono

Acquistare una casa attraverso un’asta giudiziaria è diventata una scelta popolare, soprattutto considerando i prezzi elevati sul mercato immobiliare convenzionale. Tuttavia, molti si chiedono se sia possibile ottenere mutui per le aste immobiliari e, se è possibile, quali documenti sono necessari.

Mutui per aste immobiliari: una possibilità reale

Le banche italiane, grazie a una convenzione con l’ABI (Associazione Bancaria Italiana) e i tribunali specializzati, offrono mutui per l’acquisto di immobili all’asta. Le condizioni sono simili ai mutui tradizionali, fino all’80% del valore dell’immobile, ma la documentazione richiesta è più dettagliata.

Documenti necessari per il mutuo

La documentazione include:

  • dati anagrafici,
  • la situazione reddituale,
  • la perizia tecnica dell’immobile
  • la relazione notarile preliminare.

È essenziale anche presentare il bando dell’asta per la partecipazione alla vendita.

Delibera del finanziamento e processo di approvazione

Dopo la presentazione dei documenti, la banca valuta l’immobile e la situazione finanziaria del richiedente. Se approvato, viene emessa una pre-delibera, che pre-autorizza l’erogazione del mutuo. Tuttavia, questo non è vincolante per la banca.

Come funziona il pagamento

Una volta aggiudicato l’immobile, l’importo del mutuo viene versato al tribunale. Questo include il saldo della cauzione e eventuali fondi aggiuntivi necessari.

Quali banche offrono mutui per aste?

Le principali banche italiane, come Intesa San Paolo, BPER, BNL, e altre, offrono mutui per aste immobiliari. Anche se le condizioni sono simili ai mutui tradizionali, alcune banche offrono vantaggi aggiuntivi.

Conclusione

Acquistare una casa all’asta può essere un’opportunità vantaggiosa, e ottenere un mutuo è possibile grazie alla disponibilità delle banche italiane. Con la giusta documentazione e preparazione, è possibile avviare il processo con fiducia.

Su Checasavuoi.it abbiamo una sezione dedicata alle Aste Immobiliari dove sarai seguito dal nostro Partner durante l’intero processo fino all’aggiudicazione.

Con il nostro Partner e il nostro supporto, non dovrai preoccuparti di nulla. Ti basterà comunicarci il tuo budget e le tue preferenze. Inizia oggi il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni!

Emanuele Borriello

Consulente condominiale-immobiliare

Professionista da quasi 10 anni nel mercato condominiale-immobiliare. Riveste importanti ruoli, tra cui quello di Referente commerciale Nazionale di ANACI Italia Servizi s.r.l., società che gestisce, per conto di ANACI, servizi condominiali in oltre 300.000 Condomini e 14 milioni di unità immobiliari in Italia. Da diversi anni ha diversificato la sua attività principale approcciando al mondo degli investimenti immobiliari, portando a termine diverse compravendite nella città di Milano. Appassionato a questo mercato, sta indirizzando il suo percorso professionale verso la valorizzazione del patrimonio immobiliare italiano e lo sviluppo delle Smart City sul territorio nazionale.

Credo che l’Italia non incentivi i giovani volenterosi nel proprio percorso di vita e professionale. Sto lavorando ogni giorno affinché le nuove generazioni possano avere strumenti e soluzioni utili a raggiungere obiettivi nobili come quello dell’acquisto di una casa”

Vuoi imparare di più sul mondo casa?

La guida in versione sintetica è sicuramente un ottimo punto di partenza!

Se ti è piaciuta e vuoi scoprire tanti altri “segreti” ti consigliamo di diventare membro della famiglia Checasavuoi.it 🤌

Potrai seguire il corso con la versione completa del Manuale Casa in cui passo dopo passo, scorciatoia dopo scorciatoia ti accompagniamo per mano facendoti capire come comprare, ristrutturare ed arredare casa risparmiando tempo e soldi.

1. Acquistare o affittare casa
2. Come trovare la casa conveniente
3. Come scegliere la casa vantaggiosa
4. Trucchi su come trattare con l’agenzia o con il privato
5. Come si compila la proposta d’acquisto
6. Trucchi di compilazione della proposta d’acquisto
7. Come trovare i soldi
8. Come avere una delibera rapida dalla banca
9. Gli atti della compravendita, tempistiche e doveri
10. Imposte ed agevolazioni fiscali
11. Il network di professionisti
12. Le fasi della ristrutturazione intelligente
13. I bonus fiscali
14. La rivendita, le tasse e le plusvalenze

Emanuele Borriello

Consulente condominiale-immobiliare

Professionista da quasi 10 anni nel mercato condominiale-immobiliare. Riveste importanti ruoli, tra cui quello di Referente commerciale Nazionale di ANACI Italia Servizi s.r.l., società che gestisce, per conto di ANACI, servizi condominiali in oltre 300.000 Condomini e 14 milioni di unità immobiliari in Italia. Da diversi anni ha diversificato la sua attività principale approcciando al mondo degli investimenti immobiliari, portando a termine diverse compravendite nella città di Milano. Appassionato a questo mercato, sta indirizzando il suo percorso professionale verso la valorizzazione del patrimonio immobiliare italiano e lo sviluppo delle Smart City sul territorio nazionale.

Credo che l’Italia non incentivi i giovani volenterosi nel proprio percorso di vita e professionale. Sto lavorando ogni giorno affinché le nuove generazioni possano avere strumenti e soluzioni utili a raggiungere obiettivi nobili come quello dell’acquisto di una casa”

Checasavuoi.it

Stiamo costruendo il primo portale in Italia, che raggrupperà tutte le soluzioni che ruotano attorno al mondo casa.

SONDAGGIO! SONDAGGIO! SONDAGGIO!

Ma tu che casa vuoi?

OK! Ma la vera domanda è...

Hai i requisiti per comprare una casa?

E se ti dicessimo che...

Grazie al nostro portale potrai scoprire se hai i requisiti, capire come procedere dalla A alla Z, trovare numerose agevolazioni per comprare, ristrutturare e arredare la casa dei tuoi sogni!

Mettici alla prova!

Vuoi essere uno dei primi a scoprire tutti i vantaggi del nostro portale?

Lasciaci i tuoi contatti e ti avviseremo del lancio in anteprima di Checasavuoi.it